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長沙市開福區北二環一段169號深業堤亞納灣小區4號棟商業房產 銷售公告

時間:2019-10-08 16:22:28  來源:長沙聯合產權交易所  點擊率:
       受委托,深圳聯合產權交易所公開披露以下商品房銷售信息,廣泛征集買方。請有意者到我所辦理意向登記手續。
  特別提示:掛牌有效期滿,只產生一個符合條件意向買方的,將按掛牌價與買方直接簽約;產生兩個(含)以上符合條件意向買方的,將采取網絡競價方式。
 
項目編號: GY02201900111
銷售標的基本情況
標的商品房名稱:長沙市開福區北二環一段169號深業堤亞納灣小區4號棟商業房產     
項目簡介:
      1、深業堤亞納灣4號棟商業位于開福區北二環一段169號(楚家湖公園邊上),是深業堤亞納灣小區內獨棟商業建筑,土地規劃用途為商業用地,土地使用年限40年。目前暫為深業堤亞納灣小區的售樓處,總建筑面積約2625㎡左右,雙首層設計,南面臨湖直通親水平臺,北面臨小區主干道,并外接廣場。臨南面第一層層高3.5米,面積約1513㎡,臨北面第一層層高4.5米(部分挑高約8.5米左右),面積約979㎡,臨北面第二層層高3.9米,面積約132㎡。
      2、深業堤亞納灣4號棟商業位于小區一線臨湖觀景位置,臨約350畝楚家湖湖水,視野開闊,景觀優越。內部精裝以西班牙風格為主,空間布局良好,一層全落地窗,通透視野,大理石旋轉扶梯連通臨南面一層、臨北面一層,使空間更富層次感,外部存在大量可利用空間,如臨北面一層圍合中庭、西側廣場與架空層、南側臨湖廣場、湖景前坪、臨北面二樓風景如畫的連廊等。各功能分區合理,業態形式自由切換,適合品牌餐飲、社區超市,月子中心、教育培訓,婚紗攝影基地等多種業態。
 
交易內容
銷售標的名稱:長沙市開福區北二環一段169號深業堤亞納灣小區4號棟商業房產 
銷售底價(萬元):4188
是否需要意向買方交納保證金、具體金額及交納時間:意向買方須在掛牌期間向產權交易機構交納交易保證金人民幣1200萬元(以實際到賬時間為準)。
保證金處置方式:意向買方如被確定為最終買方的,其交納的保證金在買賣雙方簽訂【深業堤亞納灣小區4號棟商業房產《商品房認購協議書》】時轉為標的房產買賣定金;買賣雙方簽訂《長沙市商品房買賣合同》及補充協議時,定金轉為購房款。如果意向買方未被確定為買方的,其所交納的該部分保證金在最終買方被確定之日起3個工作日內無息全額原路返還;如果意向買方違約,其交納的保證金將不予退還。
房款支付方式:一次性付款或按揭付款
掛牌公告期:自公告之次日起20個工作日
掛牌起止日期:2019年9月30日至2019年10月31日
掛牌期滿后,如未征集到意向買方:延長信息公告期限5個工作日
掛牌期滿后,如征集到兩個及以上符合條件的意向買方:采取網絡競價方式
與銷售相關的條件:
1、標的房產按照現狀交付,測量面積與產權面積不一致的,以產權面積為準,不影響本房產的成交金額。
2、標的房產內部屬于精裝修標準,為出賣人全贈送,賣方不負責后期精裝修部分的拆除、維修、維保。
3、買方須與賣方在掛牌交易達成的當天簽訂《沙河城商品房認購協議書》,買方交納的保證金由深圳聯合產權交易所轉支付給賣方作為標的房產買賣的定金。
4、買方應在《沙河城商品房認購協議書》約定的交款簽約期限內選擇一次性付款或以5成10年銀行按揭方式繳納首付款,買賣雙方簽訂《長沙市商品房買賣合同》及補充協議。如買方選擇銀行按揭付款方式 ,最終貸款金額及貸款年限以按揭銀行最終審批為準,買方未能獲得貸款或獲得貸款低于申請貸款數額的,買方須以自有資金支付。
5、標的房產交付時間為:2020年4月30日前。賣方交付條件為:買方已一次性付清房款總金額,或買方銀行按揭已放款且賣方確認收到全部購房款。
6、因本次銷售產生的各類費用(包括但不限于契稅、物業維修資金、印花稅、預告登記費、辦證相關費用、辦理按揭貸款相關費用等),買方按國家及長沙市有關規定進行繳納。
7、買賣雙方簽訂《長沙市商品房買賣合同》及補充協議后,按合同約定辦理標的房產不動產證手續。
8、若非賣方原因,出現以下任何一種情況均視為違約,意向買方所交納保證金或定金將全部扣除作為對相關方的補償:
(1)意向買方交給交易保證金后單方撤回購買申請的;
(2)產生兩家及以上意向買方后未參與后續競價程序的;
(3)在被確定為買受人后未按約定時限與賣方簽訂《長沙市商品房買賣合同》或未按約定支付房款的;
(4)未按規定時間內支付服務費的;
(5)意向買方存在其他違約情況的。
9、其它披露事項詳見附件《長沙市商品房買賣合同》及補充協議文本及房產平面示意圖,所有附件內容都為本次銷售的有效組成部分。
 
附件:
1、《深業堤亞納灣小區4號棟商業房產《長沙市商品房買賣合同》及補充協議》文本
2、《房產平面示意圖》
3、照片

開發商基本情況
開發商名稱:長沙深業置業有限公司
住所:長沙市撈刀鎮撈刀河社區居委會辦公樓三樓
法定代表人:黃偉良
認繳注冊資本總額(萬元):8000
企業類型:有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
 
聯系方式
業務咨詢電話:0731-82906688、82897665 
 
保證金賬戶
戶    名:深圳聯合產權交易所股份有限公司
賬    號:213223288076100001
開戶銀行:珠海華潤銀行深圳寶安支行
 

交易部:0731-82906688 合規鑒證部:0731-82897665 綜合管理部:0731-82907659 監督電話:產管辦市場管理科 0731-84423335

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