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長沙梅溪湖酒店投資管理有限公司70%國有股權轉讓

公司名稱:長沙梅溪湖酒店投資管理有限公司  發布時間:2019-05-31 08:00:00  點擊率:
掛牌轉讓公告內容
表一  轉讓標的簡況
轉讓標的基本情況 標的名稱 長沙梅溪湖酒店投資管理有限公司70%國有股權轉讓
項目編號 G2019CS001001
掛牌價格 97,648.07萬元
掛牌起始日期           2019531
掛牌期滿日期 2019628
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日。
掛牌期滿未征集到意向受讓方 同意延期   /   個工作日。(最長至評估報告有效期止)
表二  轉讓方簡況






轉讓方名稱 梅溪湖投資(長沙)有限公司
住所
(地址)
湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1177號方茂苑第十三棟(湘江集團大廈)第30、31樓
企業單位填寫 行政事業單位填寫
注冊號 91430104694038635Y 單位性質  
所屬行業   預算形式  
企業組織形式 有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) 事業單位
法人證號
 
注冊資本(萬元) 500000 主管部門  
法定代表人 胡斌 主要負責人  
持有股權比例 100% 本次轉讓比例 70%
 
國有產權涉及
管理層及關聯方情況
是否擬向管理層及關聯方轉讓 × 目前管理層及關聯方持股比例 / 本次管理層及關聯方擬受讓比例 /
擬受讓股權管理層人員名單 / 擬受讓股權
關聯方名單
/
有限責任公司的其他股東成員或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權 /

表三  轉讓標的企業簡況









標的企業名稱 長沙梅溪湖酒店投資管理有限公司 所屬行業   
成立時間 20120830 企業類型 有限責任公司
(自然人投資或控股的法人獨資) 
住所
(注冊地)
湖南省長沙市岳麓區梅溪湖街道嘉順苑小區
商業樓1號棟三樓302房 
經營范圍 酒店管理;房地產開發經營;限以自有合法(資產)資金進行實業投資(不得從事股權投資、債權投資、短期財務性投資及面對特定對象開展受托資產管理等金融業務,不得從事吸收存款、集資收款、受托貸款、發放貸款等國家金融監管及財政信用業務);餐飲管理;物業管理;會議服務;廣告制作服務;廣告發布服務;廣告設計;廣告國內外代理服務;文化活動的組織與策劃;軟件開發;機械設備租賃;工程環保設施施工;園林綠化工程服務;美術品的批發;軟件的零售。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動) 
主營業務 酒店管理;房地產開發經營 
注冊資本(萬元) 45000 法定代表人 周穎 
職工人數 0 其中在崗:   0  人 
轉讓標的企業
股權結構情況
前十大股東名稱 出資比例 
1 梅溪湖投資(長沙)有限公司 100% 
轉讓標的企業
主要
財務
指標
數據
評估核準(備案)情況 評估機構 湖南恒基資產評估有限公司 
評估基準日 2019 331日 
核準(備案)日期 2019530 核準(√)   備案(√) √ 
資產總額(萬元) 賬面價值 62,382.64 評估價值 163,364.35 
負債總額(萬元) 賬面價值 23,867.12 評估價值 23,867.12 
所有者權益(萬元) 賬面價值 38,515.52 評估價值 139,497.24 
轉讓標的對應的評估價值(萬元) 97,648.07 
核心無形資產主要內容 標的企業名下有兩宗土地,其中一個為長沙市岳麓區梅溪湖片區L06-D21地塊,位于岳麓區梅溪湖西延線南側,土地權證編號為湘(2019)長沙市不動產權第0117112號,土地性質為出讓地,土地用途為住宅,面積為196,988.72㎡;另一宗為長沙市岳麓區梅溪湖國際新城二期L06-D23地塊,位于岳麓區梅溪湖西延線南側,土地性質為出讓地,土地用途為醫療、其他商服用地,面積為90,634.31㎡;截止評估報告日尚未取得土地使用權證。
(詳見資產評估報告) 






年    份 營業收入
(萬元)
主營收入
(萬元)
營業利潤
(萬元)
凈利潤
(萬元) 
  2017  0 0 -157.66 -157.66 
  2018  0 0 -273.13 -273.09 
產權轉讓行為內部決策和批準情況 出資單位決策文件 湖南湘江新區發展集團有限公司董事會決議(2018年第31次)、
梅司字﹝2018﹞386號《關于提請集團公司黨委會研究梅溪湖酒店公司相關事宜的請示》
企業內部決策文件 長沙梅溪湖酒店投資管理有限公司股東決定
批準的監管機構 長沙市國資委、湘江新區管理委員會
批準文號 長國資產權[2019]74號、湖南湘江新區管理委員會主任辦公會議紀要(2019年第4次)
其他需披露的事項 1、酒店公司名下的醫療衛生用地需引進一家專科醫院,同時要求建設不少于500張病床位,投資強度不低于1萬元/㎡建筑面積或150萬元/病床;其他商務用地須作為醫療用地的配套設施,以醫學科研、療養設施為主。上述醫療健康產業和配套設施的開發建設須符合梅溪湖國際新城二期整體規劃要求,包含但不限于遠程醫療中心、精準醫療中心、國際月子中心、國際體檢中心、科研總部等(傳染病專科醫院除外)。
2、最終受讓方須同意本次股權轉讓涉及的酒店公司債權債務由轉讓后的酒店公司承繼。
3、本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對本次產權轉讓項目進行全面了解。意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本次產權轉讓項目所涉及的審計報告、資產評估報告、《國有股權交易合同》(擬定簽約文稿) 等及其所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查,同意接受本項目標的所包含或可能包含的瑕疵,并已獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。

表四  交易條件及受讓方資格要求、交易方式

 

 

 
價款支付方式 分期付款
1、意向受讓方資格確認后3個工作日內,應支付交易保證金29294.42萬元(掛牌價的30%)到聯交所的指定賬戶。若股權轉讓成交,在《國有股權交易合同》簽訂后,則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分;若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2、意向受讓方自被確定為最終受讓方后,須在成交后5個工作日內與轉讓方簽訂正式《國有股權交易合同》,并按生效的合同約定期限,將交易價款付至聯交所的資金結算帳戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起5個工作日內與轉讓方簽署《國有股權交易合同》的,則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
3、意向受讓方(競買人)在競買標的時,應保證以不低于標的掛牌價報價(其他競買人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。











1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的中國境內企業法人。
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力,須近兩年保持連續盈利。
3、意向受讓方或其控股母公司須具備投資建設或運營管理過計容建筑面積不低于 5 萬平方米以醫療健康產業為核心的建筑集群項目的經驗,并提交對應的土地出讓合同及醫療健康企業正式合作協議等相關材料。
4、為有效引入高端專科醫院及科研配套的資源,意向受讓方須根據酒店公司現土地規劃用途及原出讓條件,針對醫療衛生及其他商業服務用地提交一份規劃建設及運營方案。



網絡競價(開放式報價)
項目聯系(監督)人 聯交所
聯系人
劉雅哲 電話 0731—82906688 
產管辦
監督人
譚海濱 0731—84423335 

 

交易部:0731-82906688 合規鑒證部:0731-82897665 綜合管理部:0731-82907659 監督電話:產管辦市場管理科 0731-84423335

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